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签了合同又付完房款当时就入住,但未及时过户法院能否查封?

发布时间:2015-12-27 09:50:09   来源:建湖房产网  浏览:   【】【】【

签了合同又付完房款当时就入住,但未及时过户法院能否查封?
    善意人第三者在7年前购买了房子,又与卖方签定了合同,并支付了全部房款,且即入住,但由于卖方在外打工未能及时过户,目前卖家欠债,法院查封将择期拍卖。这样合理合法吗?这可讲三点:首先,该房屋实际上是合同关系,房屋产权登记变更才能改变所有权。其次,从法律讲,是可以查封拍卖的。再次,如果有证据的买卖合同和相关资金流向,可以由善意第三人申请执行异议。法院查清摸实后可以解封不执行的。<仅供参考>江苏圣典律师事务所:叶春红

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